L.- DE LA JUNTA DE CONDOMINIO

1. La Junta de Condominio constituye el órgano ejecutivo en quien la Asamblea de co-propietarios delega parte de sus poderes. Está constituida de tres (3) miembros principales y tres (3) suplentes que duran de un (1) año en sus funciones.

2. La Junta de Condominio es elegida por la Asamblea de co-propietarios reunida en forma ordinaria y la elección se hará por mayoría relativa. Las funciones que tiene asignada la Junta del Condominio son las siguientes:

•Reunirse en forma ordinaria una vez al mes para resolver los asuntos de su competencia y en forma extraordinaria, cada vez que sea necesario.

•Llevar el Libro de Actas de la Junta de Condominio, en el cual debe constar en cada Acta, por lo menos los siguientes aspectos:

•Fecha y hora de la reunión,

•Miembros presentes,

•Agenda a tratar,

•Conclusiones de cada punto tratado en la reunión,

•Firma de los asistentes.

•Recibir, considerar, tramitar y disponer las consultas, reclamos y sugerencias que en forma escrita, sean manifestadas a la Junta por los co-propietarios de los edificios.

•Mantener estrecha comunicación con la Administradora de los edificios, a los fines de resolver en forma conjunta los problemas menor es que no requieran ser elevados a la consideración de la Asamblea de co-propietarios.

•Proponer la celebración de Asambleas Extraordinarias de co-propietarios que sea necesarios realizar, cuando existan aspectos que solo por esta vía puedan ser resueltos.

•Atender y resolver los planteamientos que tengan que hacer la administradora, en relación con sus funciones y con el manejo general de los edificios.

•Exigir a los co-propietarios que correspondan, las reparaciones a que haya lugar, por efectos de daños o perjuicios causados por aquellos, a los bienes comunes. Así mismo, la Junta de Condominio deberá aprobar la necesidad de seguir el procedimiento legal que procede en los casos mencionados en este inciso.

•Decidir los casos en que sea necesario y procedente poner en manos de las autoridades sanitarias o aquellas a quien competa, la violación de los dispuestos de este Reglamento.

•Cuidar y velar por los intereses de la comunidad de co-propietarios: cumplir y hacer cumplir la administradora, a los co-propietarios y a todas las personas que ocupen los distintos apartamentos, incluidos las OUTSOURCING que trabajan junto a la administradora, las resoluciones tomadas por la asamblea de co-propietarios y las que se deriven del presente Reglamento, del Documento de Condominio y de la Ley de propiedad Horizontal.

•Ordenar la Administradora el nombramiento o la destitución de los empleados que ameriten el condominio.

•Hacer cumplir a los inquilinos las normas que rigen para la comunidad de co-propietarios.

•Rendir cuenta anualmente a la Asamblea de co-propietarios, de la gestión realizada en el periodo de actuación.

•Interpretar, ampliar, restringir, y en general modificar los términos del presente Reglamento en beneficio de toda la comunidad.

•Ordenar la decodificación de la llave de seguridad de los ascensores cuando tenga una deuda de Condominio de (2) meses y a los (3) meses, pasar al departamento legal; los honorarios profesionales e interés de mora serán al cargo del Co-propietario moroso.

•En ningún caso, la Junta de Condominio tomará decisiones, o emitirá comunicados sin el debido consentimiento y aprobación de al menos los dos (2) de sus miembros principales.

•Se fija como fecha fija todos los días 20 de enero de cada año para la convocatoria de elecciones de miembros de la junta de condominio por torre y segunda etapa, de acuerdo a la normativa señalada en el Documento de Condominio.

•Las demás que le asigne la Asamblea de co-propietarios y la Ley de Propiedad horizontal.

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